В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается участок номер 30 общей площадью 36,2 соток, для которого планируется к постройке дом проекта XL+ общей площадью 1222 м².
Стоимость: 23,4 (участок) + 32,9 (дом - 1 этап) = 25,9 + 24,8 (дом - 2 этап) = 81,1 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку).

УЧАСТОК

Сам участок 30 состоит из двух частей, зарегистрированных по отдельности. Основной участок площадью около 25 соток предназначен под строительство дома. Граничащий с ним второй участок 11,2 сотки находится в охранной зоне ЛЭП и передается в дополнению к основному практически бесплатно. Этот участок имеет некоторые ограничение (на возведение построек, посадку деревьев), но в остальном является полноценным продолжением первого, что дает практически двукратное увеличение полезной площади садово-паркового пространства участка.

На участке имеется возможность организовать второй въезд со стороны центрального парка и тем самым сделать путь к нему намного короче.

Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.

В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).

ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОМ
Для данного участка спроектирован дом из серии Hillpark - Проект XL+ (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, террасой и балконами).

Проект XL+ имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 628 м², а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 1222 м².

Сейчас заканчивается строительство дома XL+ по такому проекту на участке 23. Фотографии строительства этого дома выложены вместе с рендерами проекта.

Все подобные дома проектируются индивидуально под конкретного заказчика и отличаются от уже построенных.
Также можно выбрать в качестве основы для строительства на участке 30 любой другой дом из серии XL (например, из тех, что уже построены на участках 26 и 29). Либо построить нескольких домов меньшей площади из других проектов Хилл Парк.

Экспликация помещений для данного варианта планировки дома проекта XL+ даны ниже лишь для общего понимания различных возможностей. В любом случае, для таких домов проекты разрабатываются индивидуально.

ТЕХНОЛОГИЯ

Дом строится по технологии «фахверк» из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной от 46 мм с теплоудерживающим покрытием.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Первый этап строительства дома - «теплый контур» включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру.

Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники.
На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система «умный дом»).
В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю.
На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж.

Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка «под ключ». Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений.

Оплата производится поэтапно по мере строительства.

При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению.
Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ.