ДОМ ПО ПРОЕКтУ L+ НА УЧАСТКЕ №28

В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается готовый дом проекта L+ (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей и балконом) на участке номер 28 общей площадью 22,5 соток.

УЧАСТОК
Сам участок 28 состоит из двух частей, зарегистрированных по отдельности. Основной участок площадью около 12 соток использован под строительство дома. Граничащий с ним второй участок находится в охранной зоне ЛЭП и передается в дополнение к основному практически бесплатно. Этот участок имеет некоторые ограничение (на возведение построек, посадку деревьев), но в остальном является полноценным продолжением первого, что дает практически двукратное увеличение полезной площади садово-паркового пространства участка.
Этот дополнительный участок также позволяет сделать второй въезд со стороны центрального парка и делает путь к нему намного короче.

На самом участке выполнена геопластика рельефа и внутренняя планировка участка с установкой ограждения, организацией въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и с целью максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.

В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).

ДОМ
Дом построен по проекту L+ имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 299 м2, а вместе с эксплуатируемой кровлей, хозблоком и балконом составляет 579 м2.

В цокольном этаже дома находятся два гаража, большая прихожая с гардеробом, котельная/прачечная, сауна с комнатой отдыха, душевой и санузлом, а в неотапливаемой части - хозблок и гараж.

Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на большой крытый балкон. Здесь также находятся гостевая спальня/кабинет, гостевой санузел и хозяйственная кладовая. Гостиная имеет второй свет с выходом на него внутренних окон спален второго этажа.

На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света и внутренним окном на гостиную первого этажа. В спальне две гардеробные комнаты и большая ванная комната с панорамным окном.
На этаже находятся еще две детские спальни со встроенными шкафами-купе, общей ванной комнатой и большой гардеробной, а также еще одна комната с внутренним окном на гостиную первого этажа, которая может использоваться как кабинет или спальня.

Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом – летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.

Дом построен по технологии «фахверк» из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR – огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.

Дом готов под чистовую отделку. Проложены все инженерные сети, вентиляция, отопление, канализация; в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система «умный дом»).
Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё по лестнице прямо из дома, возведены все конструкции (ограждение, террасы, навесы, встроенная мебель), посажены растения, смонтированы все инженерные системы (освещение, автополив, дренаж).

В доме остаётся сделать только саму чистовую отделку или отделку «под ключ», которая обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Она включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели.
Чистовая отделка может быть выполнена как под заказ, так и самостоятельно.